2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
76.3万円/㎡
前年比+24.1%
大阪市西淀川区
38.1万円/㎡
前年比-16.1%
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アリストリバーサイド・ビュータワー
大阪府大阪市西淀川区花川二丁目
阪神本線 / 姫島駅 徒歩9分
2004年築 / 15階建 / 74戸 / SRC造
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価格偏差値
54.8
割安
推定相場価格より5.4%割安
相場
3,468万円
51.9万円/㎡
2,300
3,079
3,858
4,637
AI査定結果
推定相場価格
3,468万円
51.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,079万円〜3,858万円
46.1万円/㎡〜57.8万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年2月28日
アリストリバーサイド・ビュータワー
3,280万円（49.1万円/㎡）/ 1階 / 66.79㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は48.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | 3,280万円 | 49.1万円 | 1階 | 66.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/31 | 4,580万円 | 55.4万円 | 13階 | 82.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/08 | 4,680万円 | 56.6万円 | 13階 | 82.64㎡ | 3LD | 南西 |
| 2025/12/01 | 3,380万円 | 50.6万円 | 1階 | 66.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/15 | 3,380万円 | 43.6万円 | 9階 | 77.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/28 | 3,580万円 | 53.6万円 | 1階 | 66.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/10 | 3,480万円 | 42.1万円 | 13階 | 82.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/23 | 3,780万円 | 50.4万円 | 13階 | 75.01㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/14 | 3,980万円 | 42.5万円 | 5階 | 93.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/30 | 3,980万円 | 42.5万円 | 2階 | 93.72㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 4,280万円 | 45.7万円 | 2階 | 93.72㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/06/12 | 3,398万円 | 50.9万円 | 7階 | 66.79㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は42.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | アリストリバーサイド・ビュータワー 大阪市西淀川区花川二丁目 | 姫島駅9分 | 3,280万円 | 49.1万円 | 66.79㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南西 | 2004年 | 74戸 | SRC |
| 2026/01/27 | セントラルパレス千船ヴィガ 大阪市西淀川区佃二丁目 | 千船駅7分 | 2,600万円 | 42.1万円 | 61.76㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/20 | レピア出来島 大阪市西淀川区出来島二丁目 | 出来島駅2分 | 2,180万円 | 37.5万円 | 58.14㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 78戸 | RC |
| 2026/02/27 | セントラルパレス千船アルテア 大阪市西淀川区佃二丁目 | 千船駅6分 | 3,580万円 | 47.0万円 | 76.14㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で24.1%上昇、大阪市西淀川区では16.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して28.9%割高です。
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