アリストリバーサイド・ビュータワー

  • 大阪府大阪市西淀川区花川二丁目

  • 阪神本線 / 姫島駅 徒歩9分

  • 2004年築 / 15階建 / 74戸 / SRC造

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価格偏差値

47.0
フェア

推定相場価格より4.8%割高

販価
4,680万円
56.6万円/㎡
相場
4,465万円
54.0万円/㎡
2,288
3,740
5,191
6,642
AI査定結果
推定相場価格
4,465万円
54.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,740万円〜5,191万円
45.3万円/㎡〜62.8万円/㎡
推定賃料
19.4万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2025年12月8日
アリストリバーサイド・ビュータワー
4,680万円（56.6万円/㎡）/ 13階 / 82.64㎡ / 3LD

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は47.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/084,680万円56.6万円13階 82.64㎡ 3LD南西
2025/12/013,380万円50.6万円1階 66.79㎡ 3LDK南西
2025/11/153,380万円43.6万円9階 77.5㎡ 3LDK南西
2025/09/283,580万円53.6万円1階 66.79㎡ 3LDK南西
2025/09/103,480万円42.1万円13階 82.64㎡ 3LDK南西
2025/05/233,780万円50.4万円13階 75.01㎡ 2LDK南西
2025/01/143,980万円42.5万円5階 93.72㎡ 3LDK南西
2023/08/303,980万円42.5万円2階 93.72㎡ 4LDK南西
2023/08/254,280万円45.7万円2階 93.72㎡ 4LDK南西
2023/06/123,398万円50.9万円7階 66.79㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は45.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/08
アリストリバーサイド・ビュータワー
大阪市西淀川区花川二丁目
姫島駅9分 4,680万円56.6万円82.64㎡3LD13階 / 15階建 南西2004年74戸SRC
2024/07/04セントラルパレス千船アルテア
大阪市西淀川区佃二丁目
千船駅7分 3,040万円42.6万円71.41㎡3LDK4階 / 11階建 南2002年29戸RC
2025/10/20アトレ御幣島
大阪市西淀川区千舟二丁目
御幣島駅5分 3,380万円49.3万円68.56㎡3LDK8階 / 13階建 南西2009年46戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0%上昇、大阪市西淀川区では18.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.6万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して18.2%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.8万円/㎡
前年比-0.0%
大阪市西淀川区
47.9万円/㎡
前年比-18.3%

マンション概要

マンション名アリストリバーサイド・ビュータワー
所在地大阪府大阪市西淀川区花川二丁目
交通阪神本線姫島駅徒歩9分
築年月2004年
階数15階建
総戸数74戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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