アリストリバーサイド・ビュータワー

  • 大阪府大阪市西淀川区花川二丁目

  • / 姫島駅 徒歩9分

  • 2004年築 / 15階建 / 74戸 / SRC造

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価格偏差値

47.6
フェア

推定相場価格より2.4%割高

販価
3,780万円
50.4万円/㎡
相場
3,690万円
49.2万円/㎡
2,542
3,307
4,072
4,837
AI査定結果
推定相場価格
3,690万円
49.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,307万円〜4,072万円
44.1万円/㎡〜54.3万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.7%
　
最終更新日: 2025年5月23日
アリストリバーサイド・ビュータワー
3,780万円（50.4万円/㎡）/ 13階 / 75.01㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は51.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/233,780万円50.4万円13階 75.01㎡ 2LDK南西
2025/01/143,980万円42.5万円5階 93.72㎡ 3LDK南西
2023/08/303,980万円42.5万円2階 93.72㎡ 4LDK南西
2023/08/254,280万円45.7万円2階 93.72㎡ 4LDK南西
2023/06/123,398万円50.9万円7階 66.79㎡ 3LDK南西
2023/05/273,398万円50.9万円7階 66.79㎡ 2SLDK南西
2023/05/213,498万円52.4万円7階 66.79㎡ 2LDK+S南西
2023/04/303,498万円52.4万円7階 66.79㎡ 3LDK南西
2023/04/213,548万円53.1万円7階 66.79㎡ 3LDK南西
2023/04/163,648万円54.6万円7階 66.79㎡ 3LDK南西
2023/03/223,548万円53.1万円7階 66.79㎡ 2SLDK南西
2023/03/163,598万円53.9万円7階 66.79㎡ 3LDK南西
2023/01/283,680万円55.1万円7階 66.79㎡ 2SLDK南西
2023/01/283,680万円55.1万円7階 66.79㎡ 3LDK南西
2022/09/273,680万円55.1万円4階 66.79㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は49.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/23アリストリバーサイド・ビュータワー
大阪市西淀川区花川二丁目
姫島駅9分 3,780万円50.4万円75.01㎡2LDK13階 / 15階建 南西2004年74戸SRC
2025/05/20パルメーラ姫里
大阪市西淀川区姫里二丁目
姫島駅6分 3,098万円48.2万円64.28㎡3LDK6階 / 10階建 南西2005年26戸RC
2025/01/13塚本ガーデンハウス
大阪市西淀川区柏里二丁目
塚本駅4分 4,495万円51.2万円87.75㎡3LDK3階 / 8階建 南西1999年49戸RC
2025/02/13ユニハイム塚本
大阪市西淀川区歌島二丁目
塚本駅8分 4,580万円55.8万円82.08㎡4LDK10階 / 11階建 南西1999年96戸RC
2024/04/16ディークラディア御幣島駅前
大阪市西淀川区千舟一丁目
御幣島駅3分 3,180万円44.9万円70.77㎡3LDK6階 / 11階建 南西2005年40戸RC
2024/06/10グローバル御幣島駅前
大阪市西淀川区御幣島二丁目
御幣島駅1分 2,499万円42.6万円58.68㎡2LDK3階 / 8階建 南西2003年47戸RC
2024/03/06コスモ塚本C’sタワー
大阪市西淀川区歌島二丁目
塚本駅9分 3,450万円42.8万円80.59㎡3LDK3階 / 15階建 南東2003年82戸SRC
2022/07/19プレサンス御幣島ステーションフロント
大阪市西淀川区千舟二丁目
御幣島駅3分 3,280万円58.0万円56.57㎡2LDK9階 / 10階建 南東1999年60戸RC
2023/05/15レジオンパークス千舟公園
大阪市西淀川区千舟二丁目
御幣島駅7分 3,399万円49.8万円68.25㎡3LDK11階 / 11階建 南東2000年86戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.9%上昇、大阪市西淀川区では14.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.4万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して4.9%割安です。
1999〜2009年築, 専有面積65.01㎡〜85.01㎡の平均販売価格
大阪府
57.7万円/㎡
前年比+8.9%
大阪市西淀川区
53.0万円/㎡
前年比+14.3%

マンション概要

マンション名アリストリバーサイド・ビュータワー
所在地大阪府大阪市西淀川区花川二丁目
交通姫島駅徒歩9分
築年月2004年
階数15階建
総戸数74戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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