アリストリバーサイド・ビュータワー

  • 大阪府大阪市西淀川区花川二丁目

  • / 姫島駅 徒歩9分

  • 2004年築 / 15階建 / 74戸 / SRC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

65.9
非常に割安

推定相場価格より8.7%割安

販価
3,380万円
43.6万円/㎡
相場
3,702万円
47.8万円/㎡
3,096
3,500
3,904
4,307
AI査定結果
推定相場価格
3,702万円
47.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,500万円〜3,904万円
45.2万円/㎡〜50.4万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
6.0%
　
最終更新日: 2025年10月24日
アリストリバーサイド・ビュータワー
3,380万円（43.6万円/㎡）/ 9階 / 77.5㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は46.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/233,380万円43.6万円9階 77.5㎡ 3LDK南西
2025/09/283,580万円53.6万円1階 66.79㎡ 3LDK南西
2025/09/103,480万円42.1万円13階 82.64㎡ 3LDK南西
2025/05/233,780万円50.4万円13階 75.01㎡ 2LDK南西
2025/01/143,980万円42.5万円5階 93.72㎡ 3LDK南西
2023/08/303,980万円42.5万円2階 93.72㎡ 4LDK南西
2023/08/254,280万円45.7万円2階 93.72㎡ 4LDK南西
2023/06/123,398万円50.9万円7階 66.79㎡ 3LDK南西

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は39.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/23
アリストリバーサイド・ビュータワー
大阪市西淀川区花川二丁目
姫島駅9分 3,380万円43.6万円77.5㎡3LDK9階 / 15階建 南西2004年74戸SRC
2025/10/20レピア出来島
大阪市西淀川区出来島二丁目
出来島駅2分 2,180万円37.5万円58.14㎡3LDK1階 / 8階建 南西2000年78戸RC
2025/05/24セントラルパレス千船アルテア
大阪市西淀川区佃二丁目
千船駅6分 2,990万円45.0万円66.4㎡3LDK2階 / 11階建 南東2002年29戸RC
2025/10/22セントラルパレス千船アルテア
大阪市西淀川区佃二丁目
千船駅6分 2,400万円36.1万円66.4㎡3LDK3階 / 11階建 南東2002年29戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.9%上昇、大阪市西淀川区では38.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.6万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して17%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
53.4万円/㎡
前年比+5.9%
大阪市西淀川区
52.5万円/㎡
前年比+38.7%

マンション概要

マンション名アリストリバーサイド・ビュータワー
所在地大阪府大阪市西淀川区花川二丁目
交通姫島駅徒歩9分
築年月2004年
階数15階建
総戸数74戸
建物構造SRC
土地権利所有権

販売中の類似マンション